この記事では、我が家がどのような流れでマンション売却をしたのかについてお伝えします。
少しでもマンション売却を考えている方の参考になれば嬉しいです！
この記事はこんな人におすすめ
- マンションの売却をしようと考えている人
- マンション売却の実際の流れを知りたい人
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もくじ
マンション売却の流れを解説【我が家の体験談】
まず一般的なマンション売却の流れを簡単にお伝えしてから、我が家の売却の流れを紹介しますね！
一般的な売却の流れ/売却にかかる期間
step.1
【事前準備】
スケジュールを立てる
売却価格を考える
仲介業者を選ぶ などstep.2
【査定を依頼する】
複数社へ査定がマストstep.3
【仲介業者と契約する】
step.4
【売却準備/売却開始】
内覧の準備をする
広告を掲載する などstep.4
【内覧の受け入れ】
step.4
【売買契約】
売買契約後に手付金を受け取るstep.4
【引き渡し/決済】
売却にかかる期間は平均で3〜6ヶ月と言われています。
我が家のマンション売却までの流れ
では我が家の売却の流れをお伝えしますね！
2021年1月
マンション売却を決意
⇨マンションから戸建てへの住み替え理由【我が家の体験談】
仲介業者選び2021年2月
仲介業者によるマンション査定
売り出し開始
内覧5組
⇨はじめの1組から購入の申し込みが入るもローン審査が通らずキャンセル）2021年3月
内覧2組
⇨購入の申し込みはなし2021年4月
内覧1組
⇨購入の申し込みが入る2021年5月
購入者のローン審査完了の通知がくる
2021年7月
売買契約/決済
2021年8月
買主へマンションの引き渡し完了◎
色々大変すぎて、マンション売却から引き渡しまで夫婦ともども疲れがすごかったです(笑)
各項目の詳細などは、また別記事でお伝えできればと思います。
我が家、実はかなり強気な価格設定だった
かなり強気な価格設定で売り出した我が家。
売却自体急ぎではないし、提示した価格で売却できたら良いよね、という気持ちでした。
はじめ、仲介業者さんに「この価格ではさすがに売れないかも…」と言われましたが、
「別に急いでないからとりあえずこの価格で！」という感じで話は進みました(笑)
また、急ぎの売却ではないので『大きな値引きもしない』と初めから買主さんに伝えてもらっていました。
強気な価格設定
大きな値引きはしない
この2点がかなりネックになる予想でしたが、売り出した時期がベストだったので 売却期間も短く、売却益も出たのだと思います！
マンションを売却するためにやったこと
我が家が提示した価格だと、売却のハードルが高いことは重々承知。
なので、売却ができるよう頑張ったことが2点あります。
売却のためにやったこと2つ
-
掃除・片付けをガチった
⇨ -
内覧時の受け答えを準備した
⇨
⇨
売却のために頑張ったこと
- 掃除・片付けをガチった
▶︎《再掲》内覧準備のポイントは『３つ』｜リアルガチでガチるべし - 内覧の受け答えの準備
▶︎【マンション売却のコツ】内覧で絶対に聞かれる質問4選｜返答例もあわせて紹介！
▶︎【マンション売却のコツ】内覧時のNGワード3選｜売却したいなら言ったらダメ！
この2点は売却を左右するほど重要項目なため、マンション売却を考えている人は、ぜひ『超絶ガチって』くださいね…!!!!
マンション売却の流れを解説【我が家の体験談】：まとめ
以上、我が家のマンション売却の流れについてお伝えしました。
売却までかかる期間はそれぞれなので、我が家の体験談は「ふーん、そうなんだ。」程度にお考えください。
ただ、『売却のためにやったこと』に関しては少しでも売却の参考になるかと思うので、ぜひチェックしてみてくださいね◎
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