『ミライアス』ってどんな会社？
会社の口コミや特徴、メリット・デメリットが知りたいな。
はい、そんな疑問に僕がお答えします。
この記事では、マンション売却で1,500万円の利益を得た僕が
『ミライアス
』の
特徴
口コミ
メリット・デメリット etc.
を解説します。
この記事はこんな方におすすめ
- マイホームを早めに売却したい方
- どうせ売るなら高く売却したい方
- スムーズに売却の手続きをしたい方
- 売却後のサポートもしてもらえる業者を探している方
- 信頼できる不動産業者にお願いしたい方
簡単な自己紹介
マンション売買やおうちに関することで質問や悩みがあれば、気軽に連絡をくださいね！
大きい声では言えませんが、僕からの紹介だと業者さんがサービスをしてくれる可能性大です…!!
ご連絡は下記からお願いします！
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（※InstagramのDMからの方が比較的早めにお返事ができると思います！）
もくじ
ミライアスとは
画像出典：ミライアス
はじめに、ミライアスの特徴とサービス内容について簡単にご紹介しますね。
ミライアスの特徴
ミライアスの特徴
AIを活用した査定システム：
⇨市場価格に即した適正な価格を提示してくれる。
オンラインでの売却相談や契約手続きが可能：
⇨時間や場所を選ばずに便利に利用できる。
専属の担当者が売却のサポートを行う：
⇨売主の要望に応じて最適な売却プランを提案してくれる。
ミライアスのサービス内容
ミライアスの主なサービス内容
売却相談：
⇨オンラインで売却の相談ができる。売却の流れや注意点なども説明してもらえる。
不動産査定：
⇨無料でオンライン査定を行い、査定結果をメールで送ってもらえる。
売却仲介：
⇨売主と買主の間に立って、契約書の作成や手続きの代行などを行なってくれる。
アフターサービス：
⇨売却後も引渡しや税金の相談など、不動産に関する質問に答えてくれる。
＼公式HPを見にいく／
ミライアスの口コミ・評判
ミライアスの『良い評判』と『悪い評判』をそれぞれ紹介しますね。
ミライアスの悪い口コミ・評判
ミライアスの悪い口コミ
- 対応エリアがまだ狭く、全国に対応していない
- 単独査定なので、他の不動産会社と比較することができない
- 悪い評判が一切ないので、信用できないと感じる人もいる
- 新しいサービスなので、実績や信頼性が不明確
- サイトのデザインや操作性があまり良くない
「マンション販売で損をしたくない」と思う方は複数の不動産業者への査定依頼をおすすめします◎
詳しくは後述する『デメリット』の部分でお伝えしますね。
ミライアスの良い口コミ・評判
ミライアスの良い口コミ
- プロのエージェントが丁寧にサポートしてくれる
- 両手仲介や囲い込みをしないので、売主の利益を最優先してくれる
- 相場より高く早く売却できた
- メールでのやりとりがスムーズで、レスポンスが早い
- 売却保証サービスがあるので、安心して任せられる
ミライアスに関する良い口コミは「丁寧」「スピーディー」「高く売れた」との意見が多数。
両手仲介や囲い込みがないという点も結構ポイントが高いですよね。
こちらも後述の『特徴/メリット』の部分で詳しくお伝えします。
ミライアスのデメリット3つ
ミライアスのデメリット3つ
- 対応エリアが狭い
- 単独査定なので他の不動産業者と比較ができない
- 悪い評判が少ない
順番にお伝えしますね。
デメリット①対応エリアが狭い
悪い口コミの部分でもお伝えしましたが、対応エリアが狭いという点は デメリットとして挙げられます。
主な対応エリア
居住用不動産：首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)
収益不動産：首都圏以外も取り扱い可能
質の高いサービスを提供するため、エリアを絞っているようです。
まだ新しい方の会社なので、これからのエリア展開に期待ですね！
デメリット②単独査定なので他の不動産業者と比較ができない
ミライアスは単独査定なので、見積もりの比較ができないのもデメリットの1つ。
見積もりの比較ができないと、マンション売却で損をする可能性があります。
ですので、ミライアスだけではなく、他の不動産業者にも査定の依頼をおすすめします。
デメリット③悪い評判が少ない
ミライアスの悪い評判が少ないので、逆に不安になる…という気持ちは分かります(笑)
ミライアスは2018年に設立された比較的新しい会社なので、口コミの母数自体が大手に比べて少ないのは仕方ないかなと思います。
ただ、悪い口コミや評判が少ないことは事実なので、素直に受け取って良いと思われます◎
ミライアスの特徴/メリット4つ
続いて、ミライアスの特徴とメリットを紹介します。
ミライアスのメリット4つ
- 仲介手数料が安い
- プロエージェントのサポートを受けられる
- 360°VR内見に対応している
- 建物・設備の補償費用が保証される
メリットも順番にお伝えしますね。
メリット①仲介手数料が安い
ミライアスでは完全片手報酬型の売買仲介サービスを提供しているので、仲介手数料が安い◎
両手取引：売主/買主両方から手数料をもらう
⇨多くの不動産業者はこれ
片手取引：売主/買主のどちらかのみから手数料をもらう
⇨ミライアスはこれ！早く売却が決まりやすいなどのメリットがある！
▼一般的な不動産会社の場合
▼ミライアスの場合
画像出典：ミライアス
マンション売買の際、手数料って結構デカい。
【仲介手数料の計算方法】
売却価格×3％＋6万円＋消費税(※上限)
売却価格によって差は出ますが参考までに…
(消費税10％で計算)
- 売却価格500万円 ：23.1万円
- 売却価格2,000万円 ：72.6万円
- 売却価格の5,000万円：171.6万円
囲い込みもないので、売主側が損をなるべくしないようなシステムになっています◎
メモ
囲い込みとは、不動産業者が売主の家や土地の情報を、他の不動産会社に教えないで自分の会社だけで売ろうとすること。
また、広告制限も設けていないので高く早く売却することが期待できます。
画像出典：ミライアス
メリット②プロエージェントのサポートを受けられる
100％宅建士資格保有のプロエージェントが売却をサポート。
豊富な実績と売却力を持つプロエージェントが"高く売却"することをサポートしてくれる…！
不動産売却の専門家が査定から成約まで一貫して担当してくれるのがありがたい。
また、ミライアスは
- 売出乖離率4.5％
- 平均成約日数33日
と、かなりスピード感のある成約を実現しています。
ちなみに…
- 一般的な売却期間：約3ヶ月
- 我が家の売却期間：3ヶ月弱
いかにミライアスがスピーディーな売却であるかが分かりますよね！
メリット③360°VR内見に対応している
ミライアスでは最新のテクノロジーを活用しており、360°VR内見などの便利なサービスがあります。
『写真では伝えきれない臨場感や細部の魅力が伝わる疑似内見をWEB上で可能にするサービス』とのこと。
VR内見のメリット
不動産売却価格の最大化
⇨事前にVR内見をすることでギャップが少なくなり、購入の可能性が高い買主に絞られる
売主の負担軽減と接触頻度の最小化
⇨内見のたびに発生していた日程調整や片付け・掃除などの売主側の負担が減少
⇨VR内見をすることで、より買主が絞られ不要な接触が減る
「内見準備大変だからもうやりたくない…＿|￣|○」
買主さんは普通の客人じゃないからこそ、内見準備はかなり気を使います。
VR内見はかなり売主側の負担を軽減してくれること間違いなしですね…！
画像出典：ミライアス
メリット④売却後の建物・設備の補償費用が保証される
売却引渡後の建物の不備について、建物と設備の修補費用が最大750万円・最長1年間保証されます。
(※専属専任媒介契約や専任媒介契約をした場合)
しかも検査費用・保証費用は無料で売主の負担はないので、かなりありがたい！
画像出典：ミライアス
ミライアスで不動産売却の流れを解説
ミライアスでの不動産売却の流れを簡単にご紹介します。
売却の流れ
step.1
まずは無料査定の申し込みをする。
60秒で入力完了！
⇨ミライアス
公式HPへstep.2
希望条件などを提示
⇨売却時期や価格などの相談をするstep.3
売却する不動産の査定
step.4
ミライアスと契約
step.4
販売開始
⇨不動産サイトへの掲載やVR内見step.4
買主と契約
step.4
決済、引き渡し
詳細はミライアス公式HPでご確認ください。
まとめ：高く早く売りたいならまずは『ミライアス』に査定依頼を！
以上、ミライアスについてお伝えしました。
ミライアスは不動産業界の悪しき風習である「囲い込み」や「両手取引」をせず、
囲い込みなし
完全片手報酬型
VR内見で売主/買主の負担軽減
売却後の建物と設備の修補費用が保障される
など、かなり売主と買主双方に寄り添ったサービスを展開しています。
不動産の売却を考えている方は、ミライアスに査定依頼をして損はないと思います。
ぜひ、検討してみてくださいね。
少しでも参考になれば嬉しいです◎
マンション売却におすすめのサイト
無料で売却査定ができるサイトを集めました◎
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